Centraal gelegen, op boogscheut Maria-Hendrikapark, strand en openbaar vervoer treft u dit exclusief pareltje aan.
De uitnodigende gevel werd recent gerenoveerd en leidt ons binnen in dit karaktervol pand, die door de industriële en vintage uitstraling zich onderscheidt van andere. Mits enkele renovatiewerken kan deze omgevormd worden tot een prachtig project. In het verleden werd dit privatief vergund als handelsruimte + woonst, dus mits het vernieuwen van de bestemmingswijziging zou dit opnieuw mogelijk zijn... Ideaal voor het inrichten van een conceptstore, kunstgalerij, pop-up etc...
Momenteel omvat dit pand een mooie lichtrijke ruimte met grote raampartij en open keuken, via de ruime hal met toilet en badkamer betreden we een mooie polyvalente ruimte (die momenteel dienst doet als 2e slaapkamer), met aansluitend stadsterrasje en de master bedroom. In de kelderverdieping bevindt zich nog de privatief berging.
Mis deze unieke kans niet en kom zelf ontdekken wat de verscheidene mogelijkheden zijn van uw toekomstige thuis of werkplek.
Maak nu uw afspraak via ilse@vastgoedvanhoye.be of 059/43.43.00
| Adres: | Rogierlaan 32 Oostende |
| Referentie: | K458 |
| Vraagprijs: | € 197.500/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 135 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 21 m |
| Bewoonbare opp.: | 92 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 7 |
| Op verdieping: | 0 |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Kelder: | 5 m² |
| Terras: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.077 |
| Kadastrale benaming: | OOSTENDE 1AFD |
| Kadastrale Nummers: | A1657D16 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250920-0003690720-KNR-1 |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |