Op centrale ligging, op boogscheut van spuikom, shopping en openbaar vervoer vinden we deze knap gerenoveerde instapklare woning terug.
Dit pareltje omvat op de gelijkvloerse verdieping, een knusse inkomhal, lichtrijke woonkamer met aansluitend de recent ingerichte moderne open keuken en achteraan de woning, de volledig vernieuwde badkamer met instapdouche ruime douche, apart toilet én een praktisch stadsterrasje.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan ééntje met rechtstreekse toegang tot het Zuid-West gericht terras, ideaal om in de namiddag en avond te genieten met familie en/of vrienden. De bovenste verdieping bevat als extra troef een volledig gerenoveerde ruimte die dienst doet als derde grote slaapkamer, bereikbaar via de vaste trap.
De woning werd de afgelopen jaren volledig opgefrist en beschikt daardoor over een gunstig EPC (B) en een blanco elektriciteitskeuring.
Voor meer informatie of een bezoek: michiel@vastgoedvanhoye.be of 0495 38 93 33.
| Adres: | Nukkerstraat 59 Bredene |
| Referentie: | K457-DUP |
| Vraagprijs: | € 269.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 86 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 24 m² |
| Tuin: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Combiketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 480 |
| Kadastrale benaming: | BREDENE 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | A371/00Z16 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241118-0003441889-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 199,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |