Op rustige, doch zeer centrale ligging langs de Polderstraat te Bredene vinden we achter deze moderne gevel dit knap gedeeltelijk gerenoveerde pareltje terug.
De achterbouw werd volledig omgevormd tot een magnifiek ruime woonkamer met veel lichtinval en aansluitend Zuid-Oost gerichte tuin. De hyper moderne keuken, mooi grote badkamer met inloopdouche en alle nodige voorzieningen zijn werkelijk een groot pluspunt
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een kinderkamer, master-bedroom en slaapkamer met uniek uitzicht op de spuikom. In de master bedroom bevindt zich de vaste trap met toegang tot de ingerichte polyvalente zolder ruimte die kan dienst doen als slaapkamer, bureauruimte, dressing of speelruimte.
Let wel, gevel en achterbouw werden volledig gerenoveerd maar hoofdgebouw heeft nog enkele werken nodig om te voldoen aan huidige normering. Geen aardgas in straat, ideaal voor zonnepanelen!
Nog op zoek naar uw woning met een prachtig uitzicht? Dan is dit uw kans ..
Maak nu uw afspraak via info@vastgoedvanhoye.be of 059/43.43.00
| Adres: | Polderstraat 31 Bredene |
| Referentie: | K402 |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Garage mogelijk |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Individueel, Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 523 |
| Kadastrale benaming: | Bredene - 1e Afdeling - Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 486/00C5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 195 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240227-0003155957-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 430,00KWh/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |