Op een strategische locatie tussen het industrieterrein en het shoppingcenter van Bredene, aan de Brugsesteenweg, bevindt zich deze KMO-grond met een totale oppervlakte van 2.374,7 m².
Op het perceel staat momenteel een woonhuis met aansluitend de kangoeroewoning met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² en de restanten van het voormalige bedrijf 'Rokerij Noordzee' van 163 m²
Deze unieke grond beschikt naast zijn ultieme ligging over een perceelbreedte van 30,5 meter en een diepte van 78,54 meter. Dit terrein biedt tal van mogelijkheden en is uitermate geschikt voor de realisatie van meerdere kmo-units, knappe woning met bedrijfsgebouw e.d...
De prijs bedraagt €985.000, elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de verkopers.
Geïnteresseerd in deze unieke investering?
Neem gerust contact met ons op via michiel@vastgoedvanhoye.be of 059 43 43 00.
| Adres: | Brugsesteenweg 3 Bredene |
| Referentie: | K456-industrie |
| Vraagprijs: | € 985.000/totaal |
| Type: | Industrie |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.375 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 79 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2001 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 797 |
| Kadastrale benaming: | BREDENE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | D65 Z POOOO |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.252 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250719-0003650269 |
| Totaal verbruik: | 487,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| EPC Geldig tot: | 19/07/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |