Centraal gelegen nabij Royal Ostend tennis-club en strand vinden we deze kleinschalige residentie 'VME Leffinge' terug. Deze omvat 3 appartementen, waarvan de bovenste verdieping een knap duplexappartement bevat, bestaande uit inkomhal, ruime lichtrijke woonkamer met open ingerichte keuken, masterbedroom en moderne badkamer.
Het volledig gebouw werd gerenoveerd, conform huidige woon-normen, individuele HR ketels op aardgas, dubbel beglazing, nieuwe daken, ... Kortom perfecte investering!
Het appartement is op heden verhuurd, ideaal als investering of starterswoonst!
We bieden ook de mogelijkheid om het gebouw in zijn geheel aan te kopen, omvattende
3 één slaapkamer appartementen.
Maak nu uw afspraak via eva@vastgoedvanhoye.be of michiel@vastgoedvanhoye.be of 059/43.43.00
| Adres: | Leffingestraat 82/02.01 Oostende |
| Referentie: | K475-APP2 |
| Vraagprijs: | € 169.000/totaal |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 96 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 20 m |
| Bebouwde opp.: | 90 m² |
| Bewoonbare opp.: | 68 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Op verdieping: | 3 |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Combiketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Parlofoon: | Ja |
| Kadastrale benaming: | OOSTENDE AFD 3 |
| Kadastrale Nummers: | 0311/00H024 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240215-0002882952-RES-2 |
| EPC Index: | 169,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Opbrengsteigendom: | Ja |
| Netto opbrengst: | 0,00 € |
| Investeringsrendement: | 5,00 % |
