Op centrale ligging nabij openbaar vervoer, shopping, strand en zee vindt u dit pareltje in wording terug. Achter deze knappe gevel schuilt een woning met zeer veel potentieel die zowel als ruime gezinswoning, als opbrengsteigendom met twee entiteiten kan dienst doen.
Bij het betreden van de woning valt de inkomhal op door zijn hoge plafonds en authentieke details.
De woning zelf omvat een gelijkvloerse verdieping met uitbouw, volwaardig eerste verdiep, zolder te betreden met vaste trap en sous-sol etage. Aansluitend een ideaal zuid-gerichte stadstuin/terras.
De grote raampartijen zorgen voor optimaal natuurlijk lichtinval en zijn gedeeltelijk vernieuwd met hoogrendements beglazing. Het dak werd vernieuwd en zal nog worden geÏsoleerd door huidige eigenaar.
Dit pand biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel. Met een doordachte renovatie kan dit project omgetoverd worden tot een modern en comfortabele thuis waar u jarenlang van kan genieten of om te verhuren als investeringspand.
LET WEL, 165.000€ IS GEEN VRAAGPRIJS MAAR STARTPRIJS!
Ieder bod boven deze prijs leggen we voor aan de verkoper.
Wees er snel bij en neem nu contact op om uw bezoek in te plannen via 059/43.43.00
| Adres: | Timmermanstraat 43 Oostende |
| Referentie: | K419 |
| Vraagprijs: | € 165.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 180 m² |
| Bebouwde opp.: | 110 m² |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Parking: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Gedeeltelijk vernieuwd |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gasboiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 359 |
| Kadastrale benaming: | OOSTENDE 4 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0037/00Y003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 110 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230408-0002861444-RES1 |
| EPC Index: | 589,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 589,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 8/04/2023 |
| EPC Geldig tot: | 8/04/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |