Omschrijving
KNAP VOLLEDIG GERENOVEERDE WONING MET TUIN
Op centrale, doch rustige ligging vindt u deze modern gerenoveerde ruime woning terug. Deze typeert zich door comfort, maximum aan lichtinval, energiezuinig en gewoonweg instap klaar!
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u de ruime en lichtrijke living, volledig uitgeruste keuken met de recente toestellen van AEG en een magnifiek kookeiland met een functioneel blad van meer dan 3m. Aansluitend kan u via de grote schuiframen op volledige breedte de perfect zuidgericht tuin met zonneterras betreden.
Hiernaast vindt u nog 3-slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige parket vloer.
De woning werd volledig gestript en kwalitatief gerenoveerd; PUR-vloerisolatie op het gelijkvloers, 24 cm isolatie tussen de verdiepingen, 10 cm dakisolatie en maar liefst 36 cm platdakisolatie! Bovendien werd het dak volledig vernieuwd en worden de buitengevels volgens de strengste normen geïsoleerd en afgewerkt in wit crépi. Naast de hoog-rendements beglazing werd ook een HR verwarmingsketel op aardgas voorzien.
Nog op zoek naar uw nieuwe thuis? Maak nu uw afspraak via ovsep@vastgoedvanhoye.be - 0478/50.50.54
Algemene informatie
| Adres: | Nijverheidstraat 7 Bredene |
| Referentie: | K373 |
| Vraagprijs: | € 327.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum, In woonwijk, Haven, Residentieel, Kust, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 24,2 m |
| Bebouwde opp.: | 69 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 50 m² - Woonkamer |
| Keuken: | 9 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | 4,88 m² |
| Terras: | 22 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 11,2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC - Nieuw ramen |
| Dak: | Zadeldak - Volledig geïsoleerd |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Volledig vervangen |
| Gevel: | Plakwerk - Crepi |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | volledig nieuw - blanco gekeurd |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas - Volledig vernieuwd, inclusief leidingen |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 490 |
| Kadastrale benaming: | Bredene 1 Afdeling Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0371/00V017 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230321-0002843268-RES-1 |
| EPC Index: | 95,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 21/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |