Centraal gelegen, pal aan het Leopoldpark, biedt dit exclusieve pand ongekende mogelijkheden voor uw toekomstige woning, B&B of vrij beroep. Bij het betreden van deze woning kom je rechtstreeks in deze prachtige inkomhal met traditionele architectuur die perfect bewaard is gebleven sinds begin 20ste eeuw. Dit unieke pand heeft zijn charmes te danken aan zijn karakteristieke neogotische details, de originele vloeren, en het authentieke schrijnwerk.
De begane grond omvat een royale living met authentieke haard, een ruime slaapkamer, en een sfeervol stadsterras. De drie bovengelegen verdiepingen omvatten meerdere ruime slaapkamers/studio's, een ruime badkamer, en een majestueuze trappenhal die elke verdieping elegant verbindt. Buiten het charmante stadsterras is er de mogelijkheid om een prachtig dakterras te creëren als bijkomende buitenruimte. Dit karaktervolle pand is bovendien onder-kelderd en uitgerust met een sfeervolle wijnkelder, die bijdraagt aan de exclusieve uitstraling van deze bijzondere eigendom.
Zie jij jezelf al thuiskomen in deze unieke parel?
Neem dan contact op via michiel@vastgoedvanhoye.be of 0495 81 93 33
| Adres: | Leon Spilliaertstraat 29 Oostende |
| Referentie: | K435 |
| Vraagprijs: | € 445.000/totaal |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 107 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 94 m² |
| Bewoonbare opp.: | 361 m² |
| Type constructie: | Beton |
| Bouwjaar: | 1900 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Slaapkamers: | 7 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | 43 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken |
| Kelder: | 60 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 10 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metrohalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Combiketel |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.207 |
| Kadastrale benaming: | Stad Oostende - 1ste afdeling |
| Kadastrale Nummers: | sectie A 1657 W13 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 101 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200923-0002312648 |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 23/09/2020 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |