BEZOEKMOMENT ZATERDAG 14 OKTOBER - schrijf nu in ...
Centraal gelegen in hartje Bredene-dorp, omgeven door scholen, parken en strand vindt u deze goed onderhouden energiezuinige retro woning terug. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime garage en handige wasruimte. Via de majestueuze inkomhal met als eye cather de pivoterende tijdloze draaitrap betreden we de eerste verdieping. Op deze étage vormt de architecturale open haard het hart van de woning die de woonkamer, eetplaats en keuken harmonieus met elkaar verbindt. De bovenste verdieping omvat nog een nachthal, 3 mooie slaapkamers, 1 kinderkamer/bureau/dressing en een vintage badkamer met karaktervolle blauwe terracotta tegeltjes.
De mooie aangelegde zuid-west gerichte tuin is zowel bereikbaar via de eerste verdieping als het gelijkvloers. Een oase van groen en rust, waar je met het gezin en vrienden kan vertoeven.
Deze knappe woning werd kwalitatief gebouwd en steeds goed onderhouden door zijn eerste en enige eigenaar. Wenst u deze woning toch een hedendaagse touch geven biedt deze talloze mogelijkheden waar wij u graag bij begeleiden.
Deze woning heeft een gunstig epc van 231 = C score, maw GEEN RENOVATIEVERPLICHTING
Wij bieden u de mogelijkheid tot aankoop van een extra garagebox op 70 meter van deze bel-étage woning.
RICHTPRIJS 274.000€ Ieder bod, boven of onder deze prijs leggen wij voor aan eigenaars.
Schrijf u nu in voor onze bezoekdag op zaterdag 14 oktober!
Schrijf jij binnenkort mogelijks je eigen verhaal in deze hippe retrowoning.
Maak nu uw afspraak via 059/43 43 00 of stuur een mail naar info@vastgoedvanhoye.be
| Adres: | Molenstraat 71 Bredene |
| Referentie: | K389 DUP |
| Vraagprijs: | € 274.000/totaal |
| Type: | Bel-étage |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 164 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 63 m² |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 47 m², U-kamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken |
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 13 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Hoogrendementsketel, Combiketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas, Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 756 |
| Kadastrale benaming: | BREDENE - 2 AFDELING - SECTIE C |
| Kadastrale Nummers: | C 807/3Y2 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 165 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230831-0002977005-RES-1 |
| EPC Index: | 231,00KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 231,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 31/08/2023 |
| EPC Geldig tot: | 31/08/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |